日期:2010-10-30 11:07:03
我覺得不能說沒有多少錢自己交了就算了,哪怕是一分錢我們也要交的合理合法.
對于樓主的問題,首先確定是否應該交這個費用,是否存在這個費用. 1、管理處提出需要交納垃圾清理費的依據(jù)是什么,你可以找管理處要理由,這個理由一定是合法的,有法律效力的.比如國家法律法規(guī)規(guī)定的或者雙方(管理處與業(yè)主)有合同約定的.如果拿不出任何依據(jù)就是亂收費. 2、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二條對物業(yè)管理的定義,維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動就是物業(yè)管理,業(yè)主依據(jù)物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務而支付的物業(yè)管理費就包含的垃圾清運費,如果還要另外收取就是重復收費。租房協(xié)議上并沒有明確物業(yè)費用的價格個具體明細沒有關系,法律上有規(guī)定。 3、建設部在04年7月19日發(fā)布的《物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定》要求,物業(yè)公司應當在小區(qū)內顯著位置或收費地點將收費項目及價格公示。如果沒有公示可以撥打12358電話投訴,并由政府價格主管部門依據(jù)國家法律法規(guī)進行處罰。 解決方法: 1、要求物業(yè)公司提供收取垃圾清運費的合法證據(jù)并在小區(qū)公示,公示內容應明確說明不包含在管理費內。 2、要求物業(yè)公司或業(yè)主提供物業(yè)管理合同,查看物業(yè)管理合同中物業(yè)管理公司提供服務一項有無涉及到清潔費用,如有應當由物業(yè)管理費支出。 3、要求物業(yè)公司和業(yè)主協(xié)商,你與業(yè)主簽定了合同,你只對業(yè)主負責。而合同中并沒有提到要另外支出費用,從某鐘角度來說是合同欺詐或者是不公平和約,如果業(yè)主一定要你交納,你可以拒絕交納并要求業(yè)主給予賠償。 4、所收的價格是否合理,你可以要求管理處出示價格依據(jù),是根據(jù)綜合測算的結果得出還是政府物價部門批準得。 5、注意:如果和房東的協(xié)議上沒有寫明了物業(yè)費由房東交,則你應當交納所有費用。不到最后不要撥打12358電話,中國講究以和為貴。 |
指導正確哺乳、喂養(yǎng)、呵護、
洗澡、穿衣、換洗尿布、物品消毒
帶小孩、照顧老人、
做飯、烹飪、花草養(yǎng)護
整版打磨、玻化效果
深層護理、基本保養(yǎng)