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?? “本來想今年買房呢，但是現(xiàn)在看來就不買了吧，先為理想活活。?”昨晚，中國人民銀行自2月9日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.25個百分點的消息一出來，就有網(wǎng)友在搜房網(wǎng)的論壇上無奈地這樣說道。“加息主要目標(biāo)是抑制通脹，但加息對樓市的影響將首當(dāng)其沖。加息也是提醒投資者不要盲目進入樓市了。?”蘇城的部分房地產(chǎn)專家昨晚接受記者采訪時這樣認(rèn)為。

????央行選擇在春節(jié)假期最后一天緊急加息比較突然，除去抑制通脹目的以外，這對于深入樓市調(diào)控，進一步改變市場預(yù)期有著重要作用?！澳昵皠倓偝雠_‘國八條’樓市調(diào)控政策，緊接著重慶和上海又相繼試點征收房產(chǎn)稅。昨天是春節(jié)假期的最后一天，央行選擇在這樣的時間節(jié)點出臺加息政策，這一切都表明了政府對房地產(chǎn)市場繼續(xù)調(diào)控的決心不會動搖。?”兆豐不動產(chǎn)董事長、蘇州房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會副會長楊肇峰博士說，盡管此輪加息，中央最主要的目標(biāo)在于抑制通脹，但是加息舉措可以起到一石三鳥的效果?！皩﹂_發(fā)商來說，加息會加重他們向銀行貸款的成本，這就逼迫那些資金壓力緊張的開發(fā)商通過促銷、降價等舉措加緊出貨回籠資金。而對消費者來說，加息也會加重貸款買房的成本，這也告誡投資者，不要再盲目進入房地產(chǎn)行業(yè)了。?”

????蘇州科技學(xué)院教授、市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會副會長盛承懋表示，央行采用加息、提高準(zhǔn)備金率等金融手段，旨在減少市場上貨幣流通量，保證銀行資金的穩(wěn)定。“去年以來，中央連續(xù)采用金融手段進行宏觀調(diào)控，實際上起到一箭雙雕的作用?！氨敬渭酉⒉粌H是政府為應(yīng)對可能繼續(xù)加重的通貨膨脹預(yù)期所采取的又一次重大的舉措，也是政府宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場的延續(xù)。?”

????對于未來房價的走向，楊博士認(rèn)為，不排除蘇州房價會出現(xiàn)波動的可能?！靶麻_盤、題量比較大，位置相對偏遠(yuǎn)的樓盤或?qū)⒙氏扔薪祪r或者促銷的舉動。對剛性需求者來說，未來幾個月也許會有不錯的機會。?”盛教授則告訴記者，2011年蘇州樓市可能會出現(xiàn)小漲小跌，但是蘇州出現(xiàn)幅度過大漲跌的可能性并不大。“今年，政府對于樓市調(diào)控指標(biāo)的要求會繼續(xù)從嚴(yán)。蘇州樓市會持續(xù)調(diào)控氣氛，蘇州房地產(chǎn)市場將繼續(xù)走‘穩(wěn)健’路線。?”