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目前越來越多的賓館、飯店及高層建筑使用中央空調(diào)。因?yàn)槠渌?，許多中央空調(diào)的冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)有不同程度的銹蝕和污垢產(chǎn)生，引起壓縮機(jī)排氣溫度升高，制冷量不斷下降，嚴(yán)重影響空調(diào)設(shè)備的安全運(yùn)行。結(jié)垢影響循環(huán)水的流量，一層薄垢即可使傳熱速率急速下降，這是因?yàn)橐话闼傅膫鲗?dǎo)系數(shù)比鋼鐵小幾十倍及至幾百倍。一般說來，水垢超過0.25mm厚度時會使傳熱效率降低80％多，中央空調(diào)運(yùn)行耗能平均增加20%左右。按照國際慣例，中央空調(diào)每年都必須科學(xué)清洗保養(yǎng)一次，否則就會出現(xiàn)生物粘泥堵塞，從而影響中央空調(diào)制冷效果，浪費(fèi)能源，增加維修費(fèi)用。

1、中央空調(diào)風(fēng)管清洗
根據(jù)美國環(huán)保署和國家風(fēng)管清洗協(xié)會的測試結(jié)果，清洗后系統(tǒng)的送風(fēng)量增加為4%-32%，回風(fēng)量增加14%-38%。中央空調(diào)風(fēng)道清洗不同于一般的清洗工程，通常采用機(jī)械清洗方法。
具體清洗步驟如下：

1）清洗前的準(zhǔn)備工作：
a、采集室內(nèi)空氣樣本，檢測空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)；
b、檢查風(fēng)管情況：風(fēng)管類型、風(fēng)管尺寸、風(fēng)管布置情況。
2）查看風(fēng)管內(nèi)污染情況，拍照記錄：
a、用裝有攝像頭的機(jī)器人進(jìn)入管道拍攝記錄風(fēng)管內(nèi)污染狀況；
b、采集風(fēng)管內(nèi)微生物樣本，進(jìn)行培養(yǎng)，且定出消毒水。
3）根據(jù)大樓的建筑圖紙，會同客戶詳細(xì)制定管道清洗施工方案，選擇清洗設(shè)備；
4)在風(fēng)管適當(dāng)位置開施工孔，用風(fēng)管清洗設(shè)備進(jìn)行風(fēng)管清洗
5）在風(fēng)管內(nèi)噴灑專用消毒水；
6）查看風(fēng)管清洗效果，拍照記錄；
7）清理、移動清洗設(shè)備到下一段管道清洗；用相同材料重新封閉開口處；清理修復(fù)風(fēng)管破損保溫層；
8）按《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》國家標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)清洗質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)；
9）將普通過濾器更換為抗菌靜電過濾器；
10）將拆卸下來的風(fēng)口清洗消毒后重新安裝，并調(diào)整好出風(fēng)量；
11）采集室內(nèi)空氣樣本，檢測風(fēng)管清洗消毒后的空氣質(zhì)量；
12）將以上步驟詳細(xì)記錄，呈送報告給客戶。

2、風(fēng)柜清洗步驟:

1)啟動空調(diào)風(fēng)柜，檢查風(fēng)柜運(yùn)行狀況，若有異常，由施工班組長填寫施工前故障確認(rèn)單；
2）檢查空調(diào)風(fēng)柜的表冷器被污染情況，并進(jìn)行錄像和拍照；
3）檢查風(fēng)機(jī)污染情況，并進(jìn)行錄像和拍照；
4）拆下回風(fēng)口和回風(fēng)管
5）取出過濾網(wǎng)并清洗；
6) 拆下風(fēng)柜面板；
7）用專用盤管增亮劑噴灑浸泡表冷器；
8）2~3min后，用噴槍噴水清洗表冷器的增量劑和污垢；
9）清掃風(fēng)柜內(nèi)壁，清洗風(fēng)機(jī)；
10）清洗冷凝水盤，吹洗冷凝水管；
11）檢查風(fēng)柜表冷器及風(fēng)機(jī)清洗質(zhì)量并拍照，錄像；
12）恢復(fù)回風(fēng)口，風(fēng)柜面板；
13）開啟風(fēng)柜試運(yùn)行；
14）清理現(xiàn)場。

3、風(fēng)機(jī)盤管清洗

1）清洗前將其它設(shè)備及地板用帆布覆蓋，做好工作區(qū)域的防塵隔離；
2）拆開天花，取下回風(fēng)口、過濾網(wǎng)、蝸殼風(fēng)輪、電機(jī)；
3）清洗過濾網(wǎng)及回風(fēng)口，用專用藥水浸泡消毒；
4）清洗蝸輪風(fēng)輪，并chashi電機(jī)
5）清洗冷凝水盤，用高壓水槍清洗空調(diào)內(nèi)臟表冷器鋁翅片；
6）往表冷器噴射空調(diào)清洗劑，利用空調(diào)清洗劑快速發(fā)泡功能，將灰塵污垢從翅片間細(xì)小間隙自動排除；
7）用消毒藥水擦拭積水盤及空調(diào)內(nèi)壁；
8）檢查電機(jī)、軸承、電磁閥、疏通排水管；
9）高溫蒸氣噴射消毒
10）清洗前后分別用TESTO儀器抽檢設(shè)備運(yùn)行狀況，檢驗(yàn)清洗效果，并呈送測試報告。

4、中央空調(diào)送、回風(fēng)機(jī)的清洗和維護(hù)

1）停機(jī)檢查及維修保養(yǎng)
a、檢查傳送帶的松緊情況；
b、風(fēng)機(jī)于機(jī)架、風(fēng)機(jī)與電機(jī)、風(fēng)機(jī)自身螺栓螺母松緊情況；
c、減震裝置是否受力均勻，壓縮拉伸距離是否正常；
d、檢查維護(hù)軸承損耗及軟滑情況；
e、空調(diào)過濾網(wǎng)清洗及更換
2）運(yùn)行檢查：電動機(jī)升溫情況、風(fēng)機(jī)軸承升溫情況、軸承潤滑情況、噪聲情況、震動情況、轉(zhuǎn)速情況、風(fēng)機(jī)與風(fēng)道軟接頭完好情況。